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国家出台城市改善住房条件有哪些

发布日期:2019-07-04 11:14   来源:未知   阅读:
 

  改善性住房需求要同时具备两个条件:其一,现有一套房的人均面积要小于当地平均水平(比当前全国城镇地区人均34平米左右)。其二,所购第二套房属于普通自住房。

  而所谓的“普通自住房”,须追溯到2005年的新国八条,明确了享受优惠政策普通住房标准:原则上应同时满足以下条件:1.住宅小区建筑容积率在1.0(含。)以上;2.单套建筑面积在120(含)平方米以下;(北京市是140平米以下);3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。另外,4.首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房,也视同普通住宅。近几年,各地关于普通住房的标准略有不同,且经过二三次调整,主要调整的是价格水平(根据房价变化),而1.0以下的容积率和144平米(按120平米上浮20%)以内的标准,基本都在执行。